Microdistrito "Vostochnoye Butovo": complejos "Morton", "PIK"

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. Última modificación: 2024-01-17 11:46

La construcción de un nuevo gran microdistrito "Vostochnoe Butovo" en la región de Moscú está prevista para finalizar a finales de 2016. El proyecto de construcción de Morton, PIK y otras empresas contiene planes para crear una infraestructura desarrollada. El concepto único del distrito fue concebido junto con el líder del mercado arquitectónico alemán. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de md. ¿Butovo oriental?

Nivel del proyecto

No muy lejos del pueblo de Bobrovo, distrito de Leninsky, se planea construir viviendas de acuerdo con un concepto único que tiene en cuenta tecnologías de construcción avanzadas y requisitos modernos que implican respeto por el medio ambiente y ahorro de energía. La idea principal del proyecto es crear un complejo con equipamientos urbanos, teniendo en cuenta todas las ventajas de vivir fuera de la ciudad. Vostochnoye Butovo es un cómodo microdistrito residencial que se está construyendo como parte de un proyecto conjunto del líder de los desarrolladores rusos y una oficina alemana, el ganador del concurso de soluciones arquitectónicas y de planificación. Desarrolladordel nuevo barrio "Lotan" es parte del Grupo de Empresas Morton, el conocido estudio de arquitectura alemán Zerna actúa como diseñador.

Este de Butovo: "Morton"

Un proyecto a gran escala y un complejo desarrollo extenso, como otros numerosos proyectos del Grupo Morton, fue MortonGrad "Bobrovo", un microdistrito renombrado como el más atractivo "Eastern Butovo". Una foto del sitio de construcción ya hoy puede informar sobre la escala del proyecto. La parte residencial del complejo de clase "confort" constará de edificios de diferentes alturas. Casas de tipo panel, monolítico-ladrillo con disposiciones según proyectos individuales coexistirán con exclusivos edificios modulares pertenecientes a la serie Grad-1M. Cada edificio está previsto que esté equipado con estacionamientos, elevadores de pasajeros y de carga. El centro del distrito estará decorado con un pintoresco parque con instalaciones para el ocio y la recreación.

"Vostochnoye Butovo: Morton" es un proyecto de varios tipos con una elección muy impresionante de diseños de apartamentos de diferentes formas: lineal, de doble cara. Hay tamaños pequeños y grandes disponibles. Es posible comprar una sala de estar con un ventanal o un medio ventanal, un balcón en la cocina y un nicho para guardarropa.

Dado que el área de construcción de más de 1 millón de m22 se lleva a cabo en una zona deshabitada, la primera ola de nuevos pobladores sentirá la f alta de servicios sociales y domésticos instituciones El problema se resolverá con el tiempo, en unos años. A 7 km del este de Butovo se encuentra una de las ciudades más cómodas cerca de Moscú: Vidnoye, a la que se puede llegar en minibús. Los futuros residentes del microdistrito podrán utilizar las instalaciones de infraestructura del pueblo de Bobrovo.

Descripción de LCD

El nuevo barrio, provisto de sus propios sistemas de ingeniería, contará con 800 mil m2² de espacio residencial. El complejo Vostochnoye Butovo constará de 37 casas de paneles y edificios de ladrillo colado en el lugar. Aquí ya se están construyendo series tan populares de casas como KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Los nuevos edificios se levantarán en niveles variables de 9 a 17 pisos. El proyecto incluye apartamentos de una, dos, tres y cuatro habitaciones que van desde 37 hasta 103 m2^{2. En local residencial, completamente listo para la venta, se realizó un impecable acabado fino (en edificaciones separadas). Una característica de las casas de la serie de paneles anterior es la presencia de amplias logias, ventanales y balcones semicirculares.}

En el futuro, está previsto proporcionar en el microdistrito y estacionamiento, diseñado para el uso de 6500 plazas. Numerosos lugares en garajes de varios pisos y estacionamiento para invitados harán las delicias de los entusiastas de los automóviles.

¿Quién es el desarrollador?

Muchos clientes potenciales tienen razón en saber qué organización está construyendo el distrito de Vostochnoye Butovo. Según información de una fuente oficial, el desarrollador es Morton Group of Companies. Este es uno de los líderes del mercado en nuevos edificios en la región de Moscú. La cuenta de haberes tiene más de 16 millones de m2 de espacio residencial alquilado en dos años. El trabajo de este grupo incluye la construcción de East Tushino.

De hecho, la construcción de casas no es unafunción de este grupo de empresas. "Morton" actúa como cliente, contratista general, organizador y la construcción la llevan a cabo otras empresas. Por ejemplo, los edificios residenciales de la primera ola en el microdistrito "Vostochno-Butovsky" fueron construidos por el desarrollador del Grupo PIK.

Vostochnoe Butovo: "PIK"

"PIK" es un grupo de empresas que ofrece a los futuros residentes cómodos apartamentos llave en mano en casas de madera de nivel moderno. Combine "PIK" lleva a cabo la construcción de edificios KOPE-Tower y KOPE-M-Parus. Estas son casas de tipo industrial de alta calidad que son familiares para los consumidores y han demostrado su valía desde el mejor lado. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") se distingue por la expresiva arquitectura de los edificios, cómodos apartamentos con una excelente distribución, vendidos con acabados.

La serie KOPE se ha actualizado a los estándares modernos. La seguridad contra incendios y la eficiencia energética de tales casas están al más alto nivel. Se han creado todas las condiciones para la vida de todos los grupos de la población, incluidos aquellos con movilidad limitada: discapacitados, padres con niños pequeños, ancianos. Se instaló un cómodo conjunto salvaescaleras, diseñado según requerimientos especiales. El ascensor y el hall de entrada son de un solo nivel.

Ubicación LCD

Los datos oficiales contienen información de que "East Butovo" es un microdistrito ubicado a 5 km de Koltsevaya cuando se conduce por la carretera de Simferopol. Tal información no es lo suficientemente objetiva. Moviéndose hoy a lo largo de la carretera federal M-2 "Crimea",será imposible girar a la izquierda: al pueblo de Bobrovo, al sitio de construcción. Además, no podrá acceder a la autopista, saliendo directamente desde East Butovo. ¿Cómo, en este caso, llegar al microdistrito en coche privado?

Para llegar a Vostochnoye Butovo en automóvil, debe moverse por la autopista Varshavskoye, y después de 3 km de Koltsevaya, gire hacia la calle Berezovaya Alley, cruzando la autopista Simferopolskoye debajo del puente. Habrá que conducir seis kilómetros y medio desde la carretera de circunvalación de Moscú hasta el complejo.

Problema de transporte

La ubicación del microdistrito residencial (a 5 km de la carretera de circunvalación de Moscú) le permitirá llegar a Moscú en cualquier dirección: autopista Varshavskoe, Rastorguevskoe o Simferopolskoe, utilizando transporte personal o público. La complejidad del intercambio de transporte radica en el hecho de que si conduce por la última autopista, puede llegar a Moscú solo después de un giro de cuatro kilómetros en dirección opuesta a la bifurcación.

¿Cómo llegar en transporte público?
Autobús, minibús	Desde la parada de autobús "Polígono Butovsky", ubicada cerca de East Butovo, puede llegar a "Yuzhnaya" (ruta de autobús 426 o 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (ruta 108).
Ferrocarril	Se puede llegar a la zona residencial "Vostochnoye Butovo" en 20 minutos en tren desde la estación. Tsaritsyno (metro), desde la estación de tren de Kursk hasta la estación de tren. "Butovo". Luego cambie al autobús número 18 y bájese en el último "Polígono Butovsky" ena poca distancia de casa.

Es imposible no prestar atención al hecho de que el sitio de prueba de Butovo está ubicado al otro lado de la carretera de Simferopol y no tiene nada que ver con la ubicación del nuevo distrito.

El pretencioso y costoso proyecto Strela es una iniciativa especial del desarrollador. El sistema de transporte de superficie será un "metro suspendido". El ramal de la "Flecha" de alta velocidad debe pasar al lado del complejo residencial. Cruzando el distrito de Leninsky, conectará East Butovo con el metro y hará que la comunicación con la capital sea accesible y conveniente.

Infraestructura de objetos

En un gran microdistrito. El desarrollo del complejo "Vostochnoe Butovo" y la creación de una infraestructura altamente desarrollada en un área de 88 hectáreas se llevan a cabo en tres fases. Se planea ubicar numerosas instalaciones comerciales: tiendas, farmacias, supermercados, cafés, junto con servicios sociales, en las plantas bajas de los edificios a poca distancia. Está prevista la apertura de un policlínico para 500 personas, complejos multifuncionales y centros culturales y de negocios. Dos escuelas podrán recibir a mil estudiantes y dos jardines de infancia, a 340 niños. Cabe recalcar que según el proyecto, el primer jardín de infantes está previsto para la primera etapa de construcción, y no para la última etapa. Esto significa que los primeros nuevos colonos no tendrán problemas por la f alta de un jardín de infancia.

En el territorio del área residencial, además del paisajismo y la jardinería compleja de los patios, está previsto asignar áreas de recreación con caminarcaminos. Está prevista la aparición de modernos parques infantiles seguros para pasear con los niños. El proyecto incluye 56 parques infantiles y 26 campos deportivos. Entre grupos de casas se ubicarán pueblos infantiles para juegos, un estadio, campos deportivos universales.

Será obligatorio que el distrito cuente con sus propios sistemas de ingeniería modernos. Está previsto construir una gasolinera. Los futuros residentes del microdistrito tendrán acceso a la infraestructura no solo del pueblo de Bobrovo, sino también del pueblo de Vidnoe.

Ecología

La zona respetuosa con el medio ambiente del parque forestal Butovsky, la zona forestal vecina, a la que se une el territorio del distrito, es un entorno excelente para la recreación familiar, la relajación y los paseos al aire libre. No hay instalaciones industriales, fábricas o industrias cerca del microdistrito, rodeado de bosque por tres lados.

¿Cómo conseguir vivienda en una zona nueva?

La venta de viviendas en East Butovo se organiza en el marco de la Ley Federal No. 214. La ejecución de un acuerdo de participación accionaria en la venta de viviendas la lleva a cabo únicamente Morton Group of Companies. Varias otras empresas hasta el momento sólo ofrecen participación en cooperativas de vivienda. Atlant-invest, que invirtió en este proyecto, organizará la venta de apartamentos junto con otros participantes.

Es posible comprar viviendas en el área bajo varios programas hipotecarios, incluido el militar. Se puede utilizar un certificado para recibir capital de maternidad y pagos subsidiados. También es posible la opción de intercambiar un "secundario" por un nuevo edificio. Listo para prestarasegure varias instituciones financieras, incluidos Sberbank, Svyaz-Bank y otros.

Reseñas

La mayoría de los comentarios de los consumidores indican que Morton y PIK se consideran desarrolladores muy confiables que se especializan en la construcción de grandes barrios residenciales del tipo Economy. Por lo general, alquilan casas a tiempo. Vostochnoye Butovo es también una de estas instalaciones. Los comentarios sobre el nuevo complejo son generalmente positivos. No a todos les gustó el truco publicitario con la transformación de Bobrovo en Butovo, muchos simpatizan con el nombre geográfico indígena.

Desafortunadamente, los clientes potenciales no se toman en serio la idea de construir un sistema de transporte que una la capital y el este de Butovo. Las reseñas reflejan el escepticismo de la mayoría de los consumidores al respecto.

Varios participantes del proyecto brindan la oportunidad de comprar viviendas en este microdistrito. Los consumidores son ambivalentes acerca de tal competencia. Los precios por metro cuadrado de Morton's son más altos que los solicitados por la sucursal de Vostochnoye Butovo. CIMA . Las reseñas de los clientes, por supuesto, contienen muchas opiniones de que los riesgos bajos de Morton son preferibles, y el formulario DDU es más confiable que la participación en una cooperativa de vivienda con otras organizaciones.