Cada residente de la región de Samara está familiarizado con las frases "proyecto Koshelev", "banco Koshelev", corporación "Koshelev". Pero solo en los últimos dos años, se les agregó otro: "Koshelev-Park". Samara es una ciudad millonaria, donde el problema de la vivienda asequible para las familias jóvenes siempre ha sido agudo. Con la llegada de un nuevo microdistrito, está prácticamente solucionado.
Algunas palabras sobre Koshelev
Vladimir Alekseevich para los residentes del "proyecto Koshelev" es como un padre. Lo aman, recurren a él en busca de ayuda, sus palabras se mencionan como un argumento importante durante una disputa. En los años 90, llegó a la fábrica como simple tornero, luego decidió abrir su propio negocio. Probé muchas cosas pero me decidí por la construcción.
En 1999 se desempeñó en la gerencia de la antigua planta de Aviakor, la cual dirigió en 2006. El CJSC pronto recibió un nuevo nombre: Koshelev Corporation. En 2010 asumióproblema de la vivienda asequible. Adoptó dos ideas principales: la creación de un asentamiento de estilo europeo de poca altura con un sistema autónomo de calefacción y suministro de energía, así como el establecimiento de una infraestructura desarrollada en el territorio.
El último proyecto de Vladimir Alekseevich es "Koshelev-Park". Con su puesta en marcha, la ciudad de Samara comenzó a experimentar serios problemas de transporte, pues en la actualidad más de 80.000 habitantes viven en nuevos microdistritos.
Koshelev está tratando de resolverlos como hombre de negocios y como diputado. En la Duma provincial de Samara, donde ingresó en 2016, Vladimir Alekseevich encabeza el comité de construcción.
Proyecto Koshelev
¿Dónde comenzó la construcción del pueblo? En la autopista M5 en la carretera a Tolyatti, en la dirección: 24 km, autopista Moskovskoye, 5, se construyó el centro comercial Mega, que incluía la tienda Ikea. En un terreno baldío de 400 hectáreas en las inmediaciones del complejo comercial, se inició la construcción de la primera etapa de edificios residenciales. Inicialmente, el pueblo comenzó a llamarse "Proyecto Koshelev".
La construcción se llevó a cabo a un ritmo tan rápido que hoy en día ya se han creado varios asentamientos en el sitio, que se llaman barrios. Los más cercanos a "Mega" son "Cool Keys". Aquí vemos solo casas de tres pisos con pequeños balcones.
Hacia el cruce ferroviario - el barrio "Baviera", un poco más lejos - "Mundo de los Niños". Aquí ya se puede ver residencial de cinco pisosen casa. Detrás de él - "Koshelev-Parque". La ciudad de Samara "Mundo de los Niños" está por terminar. El distrito de Krasnoglinsky pasa sin problemas al Volzhsky, y este ya es el territorio de la región. Por eso hubo problemas con el transporte, ya que esta ruta no es competencia de la empresa municipal.
¿Dónde se encuentra Koshelev-Park geográficamente en Samara? Dirección: Asentamiento Petra Dubrava o Asentamiento Oak Gay. En el cruce de dos asentamientos del distrito de Volzhsky, se extendió la construcción de un nuevo barrio.
Habitantes del "proyecto Koshelev"
Se suponía que aproximadamente 45.000 personas se trasladarían al nuevo asentamiento. Hoy, 80 000 personas viven en el territorio del proyecto Koshelev, y el desarrollador espera proporcionar viviendas a 400 000. ¿Para quién se ha vuelto atractivo este microdistrito?
- Para familias jóvenes que podrían comprar viviendas asequibles con un acabado fino a un precio de 1 millón de rublos.
- Para ciudadanos de bajos ingresos que pudieron obtener una hipoteca en Koshelev Bank y esperan que su casa se construya desde los cimientos.
- Para migrantes de hogares de emergencia.
- Para graduados de orfanatos que no tienen vivienda propia.
Para las dos últimas categorías de residentes, el comprador de los apartamentos es el municipio, que se beneficia de los precios ofrecidos por la corporación "Koshelev". Muchas familias jóvenes prefieren comprar viviendas no en el mercado secundario, sino en un nuevo pueblo donde haya una infraestructura desarrollada: escuelas, jardines de infancia, tiendas, bancos, campos deportivos,pistas de hielo, etc.
Hoy el barrio más moderno es "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, el arquitecto jefe del proyecto, tuvo en cuenta las deficiencias en la construcción de edificios anteriores. Por eso, se utilizan colores más vivos, las fachadas de las casas se decoran con dibujos de animales. Unos viven en una casa con un elefante, otros viven con un ciervo, otros viven con un león.
Comunidad
Mega es el centro cultural del barrio. En pocos años, creció un pueblo a su alrededor, que recuerda a una pequeña ciudad suiza. Este es un microdistrito acogedor, limpio y bien cuidado, donde vive un equipo amigable. Los vecinos publican su propio periódico, 45.000 vecinos están en un grupo temático en una red social, lo cual es un hecho sin precedentes.
El vecindario tiene su propio administrador. Esta es Irina Shvedova, quien de alguna manera, naturalmente, comenzó a liderar toda la vida local. Recibe llamadas para todo tipo de problemas relacionados con el trabajo de los servicios públicos, temas sociales e incluso casos de pérdida de objetos personales.
Cada año, el pueblo celebra el Día del Microdistrito, que reúne a decenas de miles de residentes, incluidos los de Koshelev-Park. Samara no puede competir con tal participación de residentes. En 2016, el grupo musical femenino Serebro actuó en el festival, en 2017 - Yulianna Karaulova.
Por cierto, hay un servicio de autobús entre los barrios. Hay 5 paradas de transporte público enterritorio "Koshelev-Parque". Samara fue propuesta por el empresario Koshelev para crear un distrito único, el décimo consecutivo, que incluiría todos los asentamientos del "proyecto Koshelev".
Por cierto, esto ayudaría a resolver el problema del transporte de los barrios ubicados geográficamente en el territorio del distrito de Volzhsky. Sin embargo, su solicitud de 2017 aún no ha encontrado el apoyo de los diputados locales.
Venta de viviendas
"Koshelev-Park" ofrece cómodos diseños de apartamentos con una amplia cocina. Para aquellos que lo deseen, hay estudios, cuya superficie es de 22,7 metros cuadrados. metros Para familias numerosas, apartamentos de tres habitaciones desde 80,5 m2. metros Puedes elegir viviendas para todos los gustos, y la hipoteca será solo del 3,7%.
Las casas de tres y cinco pisos están construidas sobre una base monolítica, las paredes están hechas de ladrillos, los techos están hechos de hormigón armado prefabricado. El techo laminado suave y la fachada aislada acabada con yeso decorativo dan a las casas un aspecto único y especial. Las ventanas se instalan inmediatamente de PVC, están equipadas con una ventana de doble acristalamiento.
La cuidada organización del espacio dentro de los barrios y la infraestructura desarrollada atraen a familias jóvenes que pueden resolver el problema de la vivienda a un costo mínimo.
Contras
¿Cuáles son las principales desventajas de vivir en "Koshelev-Park"? La foto de Samara desde arriba muestra un proyecto urbano en un área verde, donde las casas están ubicadas a una distancia bastante cercana. Para una parte de la población, estoevoca la sensación de vivir en una especie de gueto.
Prácticamente no hay trabajos en el territorio del microdistrito, a excepción de los centros comerciales y las instalaciones sociales, por lo que las personas se ven obligadas a viajar a la ciudad, lo que es una carga adicional para el transporte. Por cierto, puedes llegar al Parque Koshelev en tren, lo que alivia un poco el estrés, pero no resuelve el problema.
