Viena es la capital de Austria y una de las ciudades más bellas del mundo. Este es un importante centro cultural europeo. ¿Por qué, entonces, surge la pregunta con mayor frecuencia, en qué área de Viena es mejor quedarse? Se debe a la gran diferencia de precios de la vivienda según su ubicación en la ciudad.
Regiones
La ciudad está dividida en 23 divisiones - distritos. Cada distrito de la ciudad de Viena tiene su propio nombre y también se les asigna un número separado. El centro histórico de este asentamiento se llama así: Distrito 1, el Centro de la Ciudad. Los límites de este distrito de Viena se pueden rastrear fácilmente en los mapas. Después de todo, está bordeado por el canal Donaukanal, así como por el anillo Ringstrasse. Es aquí donde se encuentran los lugares de interés más famosos de la ciudad. Para una noche en esta zona de Viena, tendrás que pagar unos 50-70 euros.
Continuamos nuestro paseo por esta maravillosa ciudad. El segundo distrito más grande de Viena es Leopoldstadt. Se encuentra en una isla cerca del Donaukanal. Tiene muchas áreas de parques verdes y es conveniente para caminatas al aire libre con niños. Hay paseos, un estadio, jogging.por la mañana andar en bicicleta - la oficina de alquiler de este transporte está abierta.
Al elegir qué distrito de Viena es mejor, vale la pena considerar que el tercero, Landstrasse, está muy densamente poblado. Es en Landstrasse donde se encuentra el Palacio Belvedere. Además, aquí hay una embajada rusa, así como la Catedral de San Nicolás el Taumaturgo.
El cuarto distrito más grande de Viena, Wieden, es bastante pequeño y sus lugares de interés se encuentran a lo largo de las fronteras con otros. Esto es Belvedere, Karlsplatz. La estación de tren también se encuentra aquí.
Margareten es la quinta región, está llena de representantes de clase media de la sociedad austriaca. Todo parece bastante cómodo en él.
Mariahilf es el sexto distrito de Viena. Aquí está la estación occidental. La calle comercial local Mariahlferstrasse se encuentra entre los distritos sexto y séptimo.
El barrio de los museos se encuentra en el séptimo. Cerca de él se celebran ferias en Navidad.
El octavo distrito de Viena se reserva tradicionalmente para la residencia de los gobernantes de la ciudad. Aquí están las casas del alcalde y del presidente. Además, es una zona tradicional de estudiantes. Los estudiantes de la Universidad de Viena también se encuentran aquí. Este es uno de los mejores distritos de Viena: puedes caminar fácilmente a cualquier punto de interés desde aquí.
En el noveno distrito - Alsergrund - hay hospitales, incluido el famoso AKN. Aquí hay prestigiosas instituciones educativas.
Consejo turístico
Mientras mira las fotos de los distritos de Viena y elige el más óptimo, vale la pena recordar que una red detransporte público. Una tarjeta de viaje válida por 72 horas costará 16,5 euros. En solo un par de minutos puedes llegar a la parte central de la ciudad en metro. Cuando planee visitar esta capital europea, vale la pena reservar alojamiento con anticipación, esto le ahorrará dinero. Comparado con Rusia, tanto los precios como los salarios son altos aquí.
Vistas de las áreas principales
En el centro de la ciudad, los turistas se sienten atraídos principalmente por el Palacio de Hofburg. Hay apartamentos del emperador, una capilla, un tesoro de coronas y muchos otros objetos. La Catedral de San Esteban es también una pieza arquitectónica muy valiosa. Aquí también se encuentra la Ópera de Viena, en la que se celebra cada año el mundialmente famoso baile.
En el territorio de Hietzing hay una reserva natural con un palacio, en el que varias docenas de habitaciones están abiertas para el conocimiento de los turistas. También hay una terraza mirador con impresionantes vistas. Hietzing tiene un zoológico con más de 600 especies de animales.
Dónde alojarse
Si el requisito principal para la vivienda es la disponibilidad de todas las atracciones, sin duda, vale la pena quedarse en la zona central - en el Centro de la Ciudad. Al mismo tiempo, los hoteles de esta zona son los más caros.
Los hoteles baratos se encuentran en Margarethen. Además, hay muchos restaurantes acogedores aquí. Los precios de vivienda más bajos se encuentran en áreas residenciales, en particular, en Favoriten. Muy conveniente para los turistas Wieden. Hay un mercado cerca y una calle comercial.
¿Dónde vivir?
La situación es algo diferente para aquellosquien decidió mudarse a Viena para vivir permanentemente. Hay que tener en cuenta que el valor de los inmuebles en esta ciudad ha aumentado un 50% en los últimos años. Esto fue causado por las acciones de los inversores extranjeros.
Se sintieron atraídos por la estabilidad de la economía austriaca, así como por el conservadurismo del sistema bancario, a pesar de que Austria se encuentra en el corazón de Europa. Además, la calidad de vida en este estado es alta. En 2015, por sexta vez consecutiva, Viena fue nombrada la mejor ciudad del mundo por Mercer.
Centro de la ciudad
En el centro de la ciudad, el número de personas que trabajan es 5 veces el número de residentes permanentes. Este es el centro de negocios de Viena, los residentes de la ciudad acuden a él desde las afueras durante las horas de trabajo. Los ingresos de los huéspedes locales son más altos que los de otros ciudadanos. Hay muchas propiedades de lujo en el mercado inmobiliario. Como regla general, los ciudadanos rusos, alemanes y suizos lo compran. Aproximadamente un metro cuadrado en el centro de la ciudad cuesta a los compradores entre 8.000 y 15.000 euros. Pero a veces el precio llega a los 25.000 euros.
En esta zona, más del 70 % de todos los edificios se construyeron antes de 1919. Hay pocas casas nuevas, los trabajos de construcción se llevan a cabo solo para la renovación de edificios existentes. No hay suficiente espacio para vivir para todos, e incluso los áticos se convierten en pequeños apartamentos separados para residencia temporal. Los pronósticos de los expertos contienen información de que el precio de los bienes raíces aquí solo aumentará.
Leopoldstadt
Aquí no hay apartamentos de lujo tan caros, pero hay objetosclase ejecutiva, que se encuentran en excelentes ubicaciones, y la calidad de la construcción es alta. El coste por metro cuadrado alcanza los 5000 - 5900 euros.
El área lleva el nombre del emperador romano Leopoldo I. Cuando se inauguró aquí la Universidad de Economía y Negocios, esta área se convirtió en la más avanzada. Los hoteles comenzaron a abrir activamente aquí, el lugar cobró una nueva vida.
En el pasado, los emperadores cazaban en los parques locales, ahora hay dos áreas de parques. Aproximadamente el 35% de toda el área de Leopoldstadt es espacio verde. Alrededor del 30% de la población local son extranjeros.
Landstraße
En el territorio de esta zona se encuentra el Palacio Belvedere, un hermoso edificio del siglo XVIII. El cementerio de San Marcos también es famoso, el parque de la ciudad es popular. El área tiene su propia sala de conciertos, teatro académico y museo. La mayor parte del parque de viviendas está representado por edificios antiguos. Muchos inmigrantes de Europa del Este y estados asiáticos viven aquí. Un metro cuadrado de vivienda en Landstraße costará unos 4.600 euros si se trata de un mercado primario.
Visible
Wieden también forma parte de la antigua Viena, bordeando el centro de la ciudad. Tiene un área pequeña, y aquí a menudo compran viviendas para residencia permanente. El alquiler aquí es más bajo que en el primer distrito. Hay muchos restaurantes de élite, boutiques, modernos complejos residenciales. Durante muchos siglos, esta zona ha atraído a la aristocracia, Mozart y Schubert vivieron aquí.
Los espacios verdes son casi inexistentes y los edificios son bastante densos. Al mismo tiempo, hay muchas perlas de la arquitectura de la época del grunderismo. El mercado local es popular, es el más famoso entre todos los mercados vieneses. El 27% de la población local son extranjeros. El ingreso per cápita está aquí arriba.
Margarethen
Históricamente, Margarethen se ha convertido en un paraíso para los trabajadores. Hay muchas casas municipales, hay una serie de complejos industriales. Los trabajadores invitados de Turquía viven en Margareten. La proporción de extranjeros es casi del 32%.
La zona es famosa por sus acogedores patios. A menudo abren restaurantes. También hay cafeterías históricas aquí. El conjunto de teatro más grande de la ciudad se encuentra en Margareten. Es una zona asequible, pero no es la más barata. Por un metro cuadrado, el propietario pedirá 4100 euros. No hay demasiadas atracciones cerca, pero la vivienda es más grande que en las zonas centrales. Al mismo tiempo, el centro está cerca de Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf es la parte comercial de la ciudad. En este distrito de Viena se encuentra el teatro "An der Wien", es el centro de la vida cultural de la ciudad. El distrito en sí se limita a la calle comercial más grande de Viena, Mariahilfer Strasse.
La nueva construcción no está en marcha y los expertos notan que los bienes raíces en esta área de Viena están sobrevaluados. Por metro cuadrado personas que eligen buscarvivienda en Mariahilf, regala 4700 euros.
