Durante la existencia de la práctica de inversión, las inversiones en la construcción de bienes raíces siempre se han considerado las más rentables y beneficiosas para todos. En la historia de los negocios exitosos, no es raro que los hombres de negocios multipliquen su fortuna invirtiendo capital en la construcción de bienes inmuebles residenciales, comerciales o industriales. Por ejemplo, Robert Kiyosaki aumentó varias veces su capital gracias a su exitosa política de inversión en construcción, y Donald Trump en general se hizo famoso y ganó millones precisamente en la construcción de inmuebles comerciales hoteleros. Fue a Donald Trump a quien se le ocurrió la idea de construir un nuevo tipo de hotel inmobiliario, como un hotel de apartamentos. Qué es, te lo diremos hoy.
Inversión rusa en construcción
Para el mercado de inversión ruso, el concepto de "apart-hotel" sigue siendo un misterio, a pesar de que en Moscú y San Petersburgo, tanto los peces gordos extranjeros como nacionales del negocio de la inversión están invirtiendo en la construcción de estos proyectos con poder y principal. Sin embargo, los inversores rusos que no son de capital todavía se preguntan: apartotel: ¿qué es? Asi que,Comencemos en orden.
Likbez
Apart-hotel es principalmente un proyecto totalmente comercial, que implica la construcción de bienes inmuebles con vistas a su posterior venta a compradores privados, quienes, a su vez, pueden utilizar los contadores adquiridos para los siguientes fines:
- como apartamentos residenciales;
- como espacio de oficina para satisfacer sus necesidades personales;
- como un objeto que puedes alquilar tú mismo;
- como objeto de un contrato con una sociedad gestora que, a su vez, asume todos los costes de explotación de los apartamentos, y a cambio paga a su propietario un determinado porcentaje de los ingresos.
Ventajas de poseer metros cuadrados en apartahoteles
Si aún se pregunta: "Apart-hotel: ¿qué es?", le decimos con confianza: esta es una oportunidad para ganar incluso a los inversores más perezosos, esta es una oportunidad para recibir ingresos pasivos todos los meses sin sin gastar ningún esfuerzo y sin incurrir en los costes de gestión y mantenimiento de sus apartamentos (pero en el caso de que estos temas sean tratados por la empresa gestora de acuerdo con el acuerdo firmado).
Por cierto, el beneficio de poseer bienes raíces en apart-hoteles no es la única ventaja. El hecho es que esta propiedad está clasificada como comercial, lo que significa que cuesta mucho menos que la residencial. Al mismo tiempo, puede utilizar la zona comercial del apartahotel como apartamento. Y si compra apartamentos durante la fase de construcción, los preciados metrosserá aún más barato. Cabe señalar que los apartahoteles a menudo se construyen en ciudades turísticas o turísticas. Por lo tanto, al invertir en la construcción de un hotel de este tipo, tiene la garantía de poder recibir un aumento mensual de sus ingresos principales.
Construcción de apartahoteles en Rusia
Muchos arquitectos nacionales conocidos admiten que en Rusia la construcción de este tipo de bienes inmuebles aún no se ha desarrollado al nivel adecuado, sin embargo, tanto en Belokamennaya como en la capital del norte, a los turistas se les ofrecen cada vez más apartamentos en el hotel. mercado de servicios El hecho es que, según muchos operadores turísticos, para un turista moderno, la comodidad y la independencia son importantes al mismo tiempo, la oportunidad de relajarse con una familia, una gran empresa, etc. Las habitaciones de hotel están bien, por supuesto, pero los apartamentos funcionan mucho mejor. La necesidad crea demanda, por lo que la activación de la construcción de apart-hoteles está a la vuelta de la esquina.
Por cierto, los turistas extranjeros usan apartamentos con mucha más frecuencia que los rusos. Los extranjeros no hacen la pregunta: "Apart-hotel, ¿qué es?" Son muy conscientes de las ventajas de los apartamentos, por lo que se instalan más activamente en este tipo de casas hoteleras.
Primeros apart-hoteles en la capital
", "Aerostar". Por cierto, porSegún los expertos en el campo del turismo, los primeros hoteles de este tipo aparecieron en Moscú en 1970. Es cierto que solo personas muy "grandes" podían vivir en ellos. Hoy en Moscú puede encontrar apart-hoteles de varias clases, que van desde casas de huéspedes económicas hasta hoteles de 5 estrellas. Por ejemplo, el hotel Mamaison en Pokrovka no es más que un apartahotel. Por supuesto, los desarrolladores metropolitanos construyen más a menudo establecimientos del segmento de lujo, donde el costo de 1 metro cuadrado. m supera con creces los límites de la veintemilésima en y. E. Pero también hay una clase económica, por ejemplo, Hanoi-Moscú. En general, hoy en día hay mucho donde elegir si necesitas un apart-hotel. Moscú, como ya hemos dicho, se diferencia en este aspecto del resto de Rusia y ofrece una gran selección de establecimientos. Por lo tanto, en cualquier caso, puede elegir la opción más adecuada para usted sin problemas (por cierto, tanto para el establecimiento temporal como para fines de inversión).
Aparthotel, San Petersburgo
Peter es una residencia turística. Por lo tanto, en algún lugar de Rusia, pero aquí casi todos los que tienen al menos algo que ver con la construcción y operación de bienes raíces conocen los apart-hoteles. Por ejemplo, un hotel boutique "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" o "Staybridge". Estos establecimientos tienen una gran demanda. La oportunidad de relajarse en casa tiene una gran demanda en la capital del norte.
Por supuesto, no todos los turistas saben qué ventajas tiene este tipo de alojamiento, pero cualquier residente de San Petersburgo te puede decir que el mejor alojamiento de la ciudad, donde todos se sentirán como en casa, te lo ofrecerá.apartotel. San Petersburgo le dará probabilidades a Moscú en muchos aspectos. Según las agencias de viajes, lo que pasa es que muchos turistas van a la capital del Norte ya sea con familias o grandes empresas, porque la ciudad es interesante, siempre hay algo que ver.
Reseñas de apartahoteles
Hoy, Internet proporciona respuestas a casi todas las preguntas. Naturalmente, al planificar unas vacaciones, una persona se propone encontrar el mejor lugar para quedarse que mejor se adapte a sus necesidades. Los turistas a menudo confían en las reseñas sobre hoteles, posadas, hostales. A menudo, estas son evaluaciones objetivas, aunque a veces están tergiversadas. Por ejemplo, si su objetivo son unas vacaciones familiares en San Petersburgo, puede elegir un apartahotel para usted. Petersburgo en términos de elección de tales establecimientos no se queda atrás de Moscú. Creer o no creer en las reseñas es un asunto personal de todos, pero aun así vale la pena escucharlas.
